AGB

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

§ 1 Anwendungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Leistungen, die die Familie Funck (im Folgenden „FUNCKYHOME“ genannt) gegenüber dem Gast, dem Veranstalter oder sonstigen Vertragspartnern (im Folgenden „Vertragspartner“) erbringt. Die Leistungen bestehen insbesondere in der entgeltlichen Nutzungsüberlassung von Apartments, sowie für alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen und Lieferungen von FUNCKYHOME. FUNCKYHOME ist berechtigt, seine Leistungen durch Dritte zu erfüllen. Diese AGB beziehen sich auf alle Vertragsarten wie z. B. Hotelaufnahme-, Pauschalreise-, Kontingent- oder Veranstaltungsverträge, die mit FUNCKYHOME abgeschlossen werden. Die AGB gelten auch für alle künftigen Geschäfte mit dem Vertragspartner. AGB des Vertragspartners finden keine Anwendung, auch wenn FUNCKYHOME diesen nicht ausdrücklich widerspricht. Gegenbestätigungen des Vertragspartners unter Hinweis auf seine AGB werden hiermit widersprochen. Der Vertragspartner bestätigt durch Abschluss des Vertrags die Kenntnisnahme und Akzeptanz dieser AGB.

§ 2 Vertragsschluss

Der jeweilige Vertrag kommt grundsätzlich nach mündlichem oder schriftlichem Antrag des Vertragspartners und durch die Annahme von FUNCKYHOME zustande. FUNCKYHOME steht es frei, den Antrag schriftlich, mündlich, in Textform (E-Mail) oder schlüssig, durch Leistungserbringung anzunehmen. Schließt der Vertragspartner einen sog. Kontingentvertrag ab, haftet der Vertragspartner für sämtliche Schäden, die der Endnutzer schuldhaft verursacht. Die Unter- oder Weitervermietung oder die unentgeltliche Nutzung der überlassenen Zimmer durch Dritte sowie die Nutzung zu anderen als Beherbergungszwecken ist nur gestattet, wenn FUNCKYHOME dies ausdrücklich gestattet. FUNCKYHOME kann hier nach eigenem Ermessen auf Anfrage eine schriftliche Ausnahme erteilen.

§ 3 Zimmernutzung

Zimmerübergabe, Abreise, Rauchverbot, Haustiere, Parken

Die Zurverfügungstellung der Zimmer erfolgt ausschließlich zu Beherbergungszwecken.

Haustiere sind nur auf ausdrückliche Anfrage und nach vorheriger schriftlicher Zustimmung von FUNCKYHOME gegen gesonderte Berechnung gestattet. Für Hunde gilt eine Leinenpflicht auf dem gesamten Grundstück sowie in den allgemeinen Bereichen des Hauses. Der Hundebesitzer ist verpflichtet, Hundekot vollständig zu entfernen und in der Außenmülltonne zu entsorgen; eine Entsorgung im Hausmüll des Apartments ist nicht gestattet. Der Vertragspartner haftet für sämtliche Schäden, die durch mitgebrachte Haustiere entstehen.

Der Vertragspartner haftet FUNCKYHOME für sämtliche Schäden, die durch ihn oder durch Dritte, die auf dessen Veranlassung die Leistungen von FUNCKYHOME erhalten, verursacht werden.

Der Vertragspartner hat keinen Anspruch auf Nutzung bestimmter Zimmer. Sollten Zimmer im Hause nicht verfügbar sein, wird FUNCKYHOME den Vertragspartner unverzüglich hierüber informieren und gleichwertigen Ersatz in einem räumlich nahe gelegenen Hotel gleicher Kategorie anbieten.

Gebuchte Zimmer stehen dem Vertragspartner am Anreisetag ab 16:00 Uhr zur Verfügung. Die Anreise erfolgt in der Regel zwischen 16:00 und 19:00 Uhr. Verspätungen sind telefonisch vorab zu melden. Anreisen nach 22:00 Uhr können von FUNCKYHOME abgelehnt werden, sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde. Der Vertragspartner hat keinen Anspruch auf frühere Bereitstellung. Sofern keine andere Vereinbarung getroffen wurde, hat FUNCKYHOME das Recht, gebuchte Zimmer am Folgetag der geplanten Anreise anderweitig zu vergeben, ohne dass der Vertragspartner hieraus Rechte oder Ansprüche herleiten kann.

Die Zimmer müssen am Abreisetag in der Hauptsaison spätestens um 10:30 Uhr geräumt sein, in der Nebensaison um 11:00 Uhr. Danach kann FUNCKYHOME über den dadurch entstehenden Schaden hinaus für die zusätzliche Nutzung des Zimmers bis 13:30 Uhr 25% der Übernachtungsrate in Rechnung stellen, ab 15:00 Uhr 80% und ab 17:00 Uhr 100% der Übernachtungsrate (Tagespreis).

Es besteht kein Anspruch auf einen Parkplatz. Parkplätze werden, soweit verfügbar, unentgeltlich zur Verfügung gestellt, ohne dass FUNCKYHOME für Schäden oder Diebstahl haftet.

In sämtlichen Apartments / Zimmern und im Hausflur ist das Rauchen verboten. Bei Verstoß wird dem zuwiderhandelnden Gast eine Extrareinigungsgebühr von 500,00 € in Rechnung gestellt. Bei wiederholten Verstoß darf FUNCKYHOME dem Gast fristlos kündigen. Der Gast erhält keine Rückerstattung. Sollte durch einen Verstoß gegen dieses Rauchverbot eine Weitervermietung wegen anhaltender Geruchsbelästigung nicht möglich sein, so behält sich FUNCKYHOME vor, den zuwiderhandelnden Gast in voller Höhe mit dem Umsatzausfall und den zusätzlichen Reinigungskosten zu belasten, auch nach dessen Abreise.

§ 4 Bereitstellung der Leistungen, Preise, Zahlungen, Aufrechnung und Abtretung

Die Preise der jeweiligen Leistungen bestimmen sich nach der zum Zeitpunkt der Leistungserbringung gültigen Preisliste von FUNCKYHOME. Sämtliche Preise verstehen sich inklusive der z. Zt. gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Erhöhungen der Umsatzsteuer gehen zu Lasten des Vertragspartners. Überschreitet der Zeitraum zwischen Vertragsabschluss und erster Vertragsleistung 120 Tage, so hat FUNCKYHOME das Recht, Preiserhöhungen bis maximal 15% vorzunehmen. Nachträgliche Änderungen der Leistungen können zu Veränderungen der Preise führen.

FUNCKYHOME ist berechtigt, bei Vertragsschluss vom Vertragspartner eine Vorauszahlung oder Sicherheitsleistung bis zu 100% der gesamten Zahlungsverpflichtung des Vertragspartners zu verlangen. Die Höhe der Vorauszahlung und die Zahlungstermine können im Vertrag festgehalten werden. Rechnungen sind grundsätzlich sofort bar oder mit PayPal bzw. Überweisung zu zahlen. FUNCKYHOME ist berechtigt, Devisen, Schecks und Kreditkarten zurückzuweisen. Gutscheine (Voucher) von Reiseveranstaltern werden nur akzeptiert, wenn mit dem betreffenden Unternehmen ein Kreditabkommen besteht bzw. wenn entsprechende Vorauszahlungen geleistet wurden. Eine Erstattung nicht in Anspruch genommener Leistungen ist ausgeschlossen. Der Zahlungsanspruch von FUNCKYHOME ist unverzüglich nach Zugang der jeweiligen Rechnung ohne Abzug fällig. Eine Rechnung gilt spätestens 3 Tage nach Versendung als dem Rechnungsempfänger zugegangen, sofern kein früherer Zugang nachgewiesen werden kann.

Bei Zahlungsverzug ist FUNCKYHOME berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen zu verlangen. Die Erstellung einer Gesamtrechnung entbindet nicht von der fristgerechten Zahlung der Einzelrechnungen. Ein Zahlungsverzug auch nur einer Einzelrechnung berechtigt FUNCKYHOME, alle weiteren und zukünftigen Leistungen zurückzuhalten und die Erfüllung der Leistungen von einer Sicherheitsleistung in Höhe von bis zu 100% der noch ausstehenden Zahlung abhängig zu machen. Für jede Mahnung wird eine Mahngebühr in Höhe von 5,00 Euro fällig. Alle weiteren anfallenden Inkassokosten gehen zu Lasten des Vertragspartners. Der Vertragspartner kann gegenüber einer Forderung von FUNCKYHOME nur aufrechnen, wenn seine Forderung unbestritten oder rechtskräftig festgestellt ist. Sinngemäß gilt dies für die Ausübung eines Zurückbehaltungsrechtes wegen eigener Forderungen des Vertragspartners. Ansprüche und sonstige Rechte dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung von FUNCKYHOME abgetreten werden. Nutzt der Vertragspartner für die Bezahlung von Hotelleistungen mit Vorauszahlungspflicht (z.B. allgemeine Bestellungen mit Vorauszahlung, garantierte Buchung oder Gutscheine) eine Kreditkarte ohne diese körperlich vorzulegen (z.B. über Telefon, Internet o.ä.), ist der Vertragspartner im Verhältnis zu FUNCKYHOME nicht berechtigt, seinem Kreditkarteninstitut gegenüber diese Belastung zu widerrufen.

§ 5 Leistungsstornierung / Leistungsreduzierung

Reservierungen des Vertragspartners sind nach der Annahme von FUNCKYHOME für beide Vertragspartner verbindlich. Bei einer Stornierung bzw. Reduzierung durch den Vertragspartner hat dieser, soweit nicht anders vereinbart, folgenden Schadenersatz zu leisten:
Kein Schadenersatz, wenn die schriftliche Stornierung oder Reduzierung bis zur vertraglich vereinbarten Zeit vor Beginn des Leistungszeitraums FUNCKYHOME zugeht.Schadenersatz i.H.v. 100% des Wertes der bestellten Leistungen für alle gebuchten Nächte, wenn die schriftliche Stornierung bzw. Reduzierung weniger als bis zur vertraglich vereinbarten Zeit vor Beginn des Leistungszeitraums FUNCKYHOME zugeht. Im Falle einer Stornierung am Anreisetag oder einer Nichtanreise werden für die 1. Nacht 100% und für alle gebuchten Folgenächte je 100% des Übernachtungspreises berechnet.
Bei einer Nichtanreise entfällt der Anspruch auf gebuchte Folgenächte. Wurden Apartments vom gleichen Bucher für den gleichen Zeitraum einzeln gebucht, ist FUNCKYHOME ebenfalls berechtigt, gesonderte Stornierungsfristen nachträglich geltend zu machen.

Bis zu 30 Tage vor der Anreise können Sie kostenfrei stornieren.
Im Falle einer Stornierung in den 30 Tagen vor der Anreise zahlen Sie einen Betrag in Höhe von 50% des Gesamtpreises.
7 Tage vor Anreise zahlen Sie einen Betrag in Höhe von 75%.
Bei Nichtanreise am Anreisetag bis 22 Uhr zahlen Sie den Gesamtpreis.

§ 6 Rücktritt / Kündigung 

FUNCKYHOME ist nach den gesetzlichen Regelungen zum Rücktritt vom Vertrag (§ 323 BGB) bzw. zur Kündigung des Vertrages (§ 314 BGB) berechtigt, wenn: der Vertragspartner eine fällige Leistung nicht erbringt; die Erfüllung des Vertrages wegen höherer Gewalt, Streik oder anderer von FUNCKYHOME nicht zu vertretenden Umstände unmöglich ist; der Vertragspartner irreführende oder falsche Angaben über wesentliche Daten macht; der Vertragspartner die Namen "FUNCKYHOME" / "FUNCKYHO.ME" / "funckyhome" / "funckyho.me" mit werbenden Maßnahmen ohne vorherige schriftliche Zustimmung gebraucht; vertragsgegenständliche Räume ganz oder teilweise ohne schriftliche Zustimmung von FUNCKYHOME untervermietet werden; FUNCKYHOME begründeten Anlass zu der Annahme hat, dass die Inanspruchnahme der Leistung den reibungslosen Geschäftsbetrieb, die Sicherheit oder das Ansehen von FUNCKYHOME in der Öffentlichkeit gefährden kann.

FUNCKYHOME ist ferner berechtigt, den Vertrag fristlos zu kündigen (§ 543 BGB), wenn der Vertragspartner oder seine Begleiter: a) Die Apartments oder das Inventar mutwillig beschädigen oder zerstören; b) Die Hausruhe erheblich stören, andere Gäste belästigen oder illegale Aktivitäten ausüben; c) Gegen Hausregeln (z. B. Rauchverbot, Haustierregelungen) wiederholt verstoßen. In solchen Fällen hat der Vertragspartner die Apartments unverzüglich zu räumen.

FUNCKYHOME behält den Anspruch auf den vollen Mietpreis und haftet nicht für Rückerstattungen. Der Vertragspartner haftet für alle entstandenen Schäden, Reinigungs- und Reparaturkosten sowie Umsatzausfälle. FUNCKYHOME kann bei Bedarf Behörden (z. B. Polizei) einschalten.

§ 7 Technische Einrichtungen und Anschlüsse

Der Gast haftet für Schäden, die durch von ihm eingebrachte elektronische Geräte entstehen. Eine Haftung von FUNCKYHOME für Schäden des Gastes, die durch von ihm eingebrachte elektronische Geräte entstehen, ist ausgeschlossen. Soweit FUNCKYHOME für den Gast auf dessen Veranlassung technische und sonstige Einrichtungen von Dritten beschafft, handelt es im Namen, in Vollmacht und auf Rechnung des Gastes. Der Gast haftet für die pflegliche Behandlung und die ordnungsgemäße Rückgabe. Er stellt FUNCKYHOME von allen Ansprüchen Dritter aus der Überlassung dieser Einrichtungen frei. Die Verwendung von eigenen elektrischen Anlagen des Gastes unter Nutzung des Stromnetzes von FUNCKYHOME bedarf dessen Zustimmung. Durch die Verwendung dieser Geräte auftretende Störungen oder Beschädigungen an den technischen Anlagen von FUNCKYHOME gehen zu Lasten des Gastes und der Gast haftet dafür, soweit FUNCKYHOME diese nicht zu vertreten hat. Die durch die Verwendung entstehenden Stromkosten kann FUNCKYHOME pauschal erfassen und berechnen. Störungen an von FUNCKYHOME zur Verfügung gestellten technischen oder sonstigen Einrichtungen wie z. B. INTERNET-WLAN/LAN werden nach Möglichkeit umgehend beseitigt. Zahlungen können nicht zurückbehalten oder gemindert werden, soweit FUNCKYHOME diese Störungen nicht zu vertreten hat.

§ 8 Haftung von FUNCKYHOME

FUNCKYHOME haftet für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit, die auf einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Im Übrigen haftet FUNCKYHOME nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies gilt auch für Erfüllungsgehilfen. Die Haftung für mitgebrachte Sachen des Vertragspartners ist auf den hundertfachen Betrag des Übernachtungspreises beschränkt, höchstens jedoch auf 3.500 € (§ 702 BGB). FUNCKYHOME empfiehlt den Abschluss einer Reiseversicherung.

§ 9 Datenschutz

Die Datenschutzerklärung finden Sie auf unserer separaten Website-Seite unter https://funckyho.me/de/dataPrivacy

§ 10 Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. Die Parteien verpflichten sich, die unwirksame Bestimmung durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von FUNCKYHOME (Amtsgericht Eutin). Es gilt deutsches Recht.

Gemeinde Ratekau, im Januar 2026

Familie Funck